ראובן שם-טוב, שמאי מקרקעין מוסמך וכלכלן.
עוסק בתחום שמאות המקרקעין משנת 2012.
רואה את עבודתי כנדבך חשוב ומשמעותי לפני כל פעולה או עסקה במקרקעין ושם לנגד עיני את חשיבותה הרבה לכל צד בעניין.
מקצוע שמאות המקרקעין הינו מקצוע סטטוטורי המפוקח ע"י משרד המשפטים.
בין תפקידיו של שמאי המקרקעין נמנים, קביעת שווי הנכס, ייצוג בהליך שמאי מכריע וייצוג בשומות לרשות מקרקעי ישראל, קביעת שווי זכויות בנייה, קביעת ירידת ערך, קביעת הפיצוי בהפקעות ועוד תפקידים רבים.
במהלך עבודת השמאי וביצוע שומה לנכס המקרקעין השמאי מזהה את הנכס, בודק את המצב התכנוני, המצב המשפטי, מצבו הפיזי ודרך ניצול זכויות הבניה בנכס, כל אלה עוזרים לשמאי ומנחים אותו בביצוע השומה והערכת הנכס בהתאם לצורכי הלקוח העומד מולו והמטרה שהוגדרה.
חשוב להבין כי מטרת השומה משפיעה על התוצאה הסופית וכי הערכת "שווי לבטוחה" אינה זהה להערכת "שווי שוק".
הגישה בה אני תומך היא יצירת קשר ברור ומחייב עם הלקוח, הבנת צרכיו וביצוע השומה תוך ראיית המטרה המוגדרת לנגד עייני.
אשמח לעמוד לשירותך בהערכת הנכס שלך, ראובן שם-טוב שמאי מקרקעין.
