מחבר: r0547500677@gmail.com

תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית שמטרתה היא חיזוק כנגד רעידות אדמה. מה חשוב לדעת על תמ"א 38 לפני חתימה על הסכם ביצוע עם יזם/קבלן ומה חשוב לבדוק מבחינה כלכלית. כפי שנכתב בפתיח, תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית, המשמעות היא שהתכנית חלה על כלל שטחי התכנון במדינת ישראל. נכון לכתיבת שורות אלו קיימים 3 תיקונים לתכנית.…

  לכל מאן דבעי, הערכת תודה לשמאי מר ראובן שם-טוב על ביצוע עבודתו נאמנה. ראובן ביצע שומה לנכס לפני רכישתו, במהלך הביקור בנכס לטובת הכנת השומה זיהה מספר חריגות בנייה שהעלו את חשדו. בדוח השומה נתן פתרונות להגנה עלי כרוכש ודאג לעדכן את עו"ד שלי בכל העניין באופן מיידי.   תודה על חיסכון של עוגמת…

  לראובן היקר תודה. אבקש להביע את תודתי על עזרתך בקביעת השווי לנכס. ביצעת הערכה הגונה לכל הדעות ופתרת לנו סכסוך ארוך ומיותר בין אחים. אמליץ עליך בשמחה לכל פונה.

  המשרד מעניק שירותי שומה למטרות פירוק שיתוף במקרקעין. במסגרת השירות מוכן דוח הכולל את מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס, את אפשרויות הפירוק הניתנות לביצוע והאם ניתן לבצע חלוקה "בעין".

המשרד המעניק שירותי הערכת שווי נכס למגוון מטרות בהן: שווי לפני מכירה, שווי לפני רכישה, הערכות שווי לפי התקינה החשבונאית IFRS ותקן 17.1 לתקינה השמאית. במסגרת השירות מוכן דוח הכולל את מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס, את אפשרויות הניצול של זכויות בנייה נוספות ככל וקיימות ואת השפעתן על שווי הנכס.

המשרד מעניק שירותי שומה לפני ביצוע פרויקטים לחיזוק ועיבוי ולפרויקטים להריסה ובניה מחדש. במסגרת השירותים המוצעים ליזמים ביצוע בדיקות כדאיות כלכלית, דוחות לוועדה המקומית, הערכות שווי לדירות התוספת ועוד.

המשרד מעניק שירותי "שומה אחרת" ושומות לוועדת ערר לפיצויים והיטל השבחה. בהתאם לתיקון 84 לחוק התכנון והבנייה, הליך הערר על שומת היטל ההשבחה נערך באחת משתי האופציות, המשרד מבצע שומות עבור לקוחות לפי העניין.

המשרד מעניק שירותי שומה לבתי המשפט, ראובן שם-טוב הינו עד מומחה מטעם בתי המשפט במסגרת השירות מוכן דוח הכולל את מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס, השפעתו של כל גורם ושיקול ובהתאם לכך נחתמת שומה המהווה עדות לדיון בבית המשפט.